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轻匀质装配低层建筑(别墅)体系


轻匀质装配式低层建筑(别墅)体系

  我国正处在城镇化快速发展和全面建成小康社会的关键时期。 建筑节能和绿色建筑是推进新型城镇化、建设生态文明、全面建成小康社会的重要举措。 《国家新型城镇化规划(2014-2020》提出了到 2020 年,城镇绿色建筑占新建建筑的比重要超过 50%的目标, 《关于加快推进生态文明建设的意见》要求,要大力发展绿色建筑,实施重点产业能效提升计划等措施,为推动城乡建设工作提出了新的任务和要求。

  丹麦要求 2020 年后居住建筑全年冷热需求降低至 20 kWh/(m²·a)以下;英国要求 2016 年后新建建筑达到零碳,2019 年后公共建筑达到零碳;德国要求 2020年 12 月 31 日后新建建筑达到近零能耗,2018 年 12 月 31 日后政府部门拥有或使用的建筑达到近零能耗。德国“被动房” (passive house)是实现近零能耗目标的一种技术体系,它通过大幅度提升围护结构热工性能和气密性,同时利用高效新风热回收技术,将建筑供暖需求降低到 15 kWh/(m²·a)以下。美国要求2020-2030 年“零能耗建筑”应在技术经济上可行; 韩国提出 2025 年全面实现零能耗建筑目标。许多国家都在积极制定超低能耗建筑发展目标和技术政策,建立适合本国特点的超低能耗建筑标准及相应技术体系, 超低能耗建筑正在成为建筑节能的发展趋势。

    在我国随着城镇化进程达到50%,我国的城镇化建设正站在一个新的历史起点上。城市新建建筑增速回落,而广大农村地区的房屋面临更新换代、快速发展的阶段,建筑业的重心正在从城市往农村转移。目前,我国每年的新增建筑面积有20亿平方米,建筑业总产值高达20万亿元。2015年李克强总理曾在会议中提出:大力发展农村建设,提倡中国要美、农村必须美的发展纲领,为农村的建筑市场带来巨大的商机。

我公司在从事了20多年的建材及建材设备研发的基础上,为了响应国家建筑节能号召,加大投入力度,成功研发出了一种“超低能耗低层钢框架镶嵌式QYZ板建筑体系”;该种建筑体系里面建造别墅所用的材料除了钢材之外,几乎全部采用自己购买原材料,从墙体护围材料,屋面板及楼板、外墙装饰板、屋面瓦等全部由我公司提供的生产设备来生产;具有以下特点:

一、该种建筑体系科学技术领先,具体体现在以下几个方面

1、该种建筑体系所用的护围材料(含内隔墙板、外隔墙板、阁楼板、屋面板),皆属于我公司自主研发的新型节能建筑建材;他们可以通过我公司制造的专用设备,利用水泥、河沙、粉煤灰、秸秆、其它化工材料等材料将他们制作成要建造别墅的护围材料,原材料因地制宜,就地取材;成本大大降低,同时还具有如下特点:

1)、我公司自主研发的内、外隔墙板、阁楼板、屋面板等护围材料,是我公司自主研发新产品,他们生产时所用的原材料可以根据当地实际所有的原材料来进行生产如选用当地的普通硅酸盐水泥、河沙、建筑垃圾、粉煤灰等;也可以根据节能的要求选择一些质轻高强的原材料来生产;用我们的设备及技术其所生产的内、外隔墙板,其容重每立方米不超过450公斤,其抗压强度≥3.5兆帕,保温性能优良,其导热系数≤0.08W/(m.k),完全可以达到自保温砌块的性能要求,因此用其作为该建筑体系的护围材料,不但生产成本低廉,而且在其不需要额外做外墙外保温的情况下,完全可以达到建筑节能的要求;

2)、利用我公司提供的专业设备来生产墙体护围材料时,将内墙板分别设计成厚度不同的板材,根据设计建筑节能要求,分别选用不同厚度的墙体护围材料,常用的内隔墙板厚度分别为:有90、100、120、150、180、200等;这样的选择,可以满足不同需求的节能指标;

3)、我公司提供的技术及专业别墅用护围材料专用生产设备,是一种多功能护围材料生产设备,它可以适应于多种原材料来生产别墅护围材料,如:菱镁、硫氧镁、石膏、及普通硅酸盐水泥等,同时该种专用设备可以根据节能要求,生产出实心和空心等形状的护围材料;

4)、为了提高我们自建别墅体系的特色及特点,我们专门研制了一条能生产外墙装饰板的专用设备,利用该种设备生产的外墙装饰板,经济实惠,朴实典雅,耐久性和建筑同寿命;

4)、利用我公司别墅建造专用设备生产的护围材料;多组不同厚度的外墙体与屋面板组合,均可以满足不同地区的建筑节能要求;例如:60+75;60+120;75+75;120+120等;如果我们分别选用双层200厚作为外墙板和屋面板,那么在不需要任何外保温材料做保温的情况下,就可以达到德国被动房的要求,也就是说可以达到建筑节能90%的要求;因此,我们在设计和建造轻匀质板材镶嵌式建筑体系时,根据当地气候条件和客户要求,建造出不同要求,不同成本的建筑;

5)、目前,国内墙材生产企业大部分选用粘土碎石、砂子及轻骨料作填料,且需要煅烧或蒸压和大量的水来养护。这属于破坏资源生产建材;而轻匀质板不要粘土、碎石、砂子及轻骨料作为填充料,而是把空气变成千千万万个不同直径的微型小气球和粉煤灰或其它工业废渣做填充料,制成密闭微孔结构的轻质混凝土制品,无需煅烧、压和大量的水养护。从而节省了资源、节省了能源、保护了生态。

6)、该种系列板材,皆对钢材不会产生任何腐蚀作用,利用该种材料优秀的特点,在建造房屋时,将该种板材镶嵌在钢框架内,可以起到相互补充,相互支持的作用,从而可以在结构上,节省大量的钢材用量;

2、别墅体系生产设备都包含哪些?

我公司根据建造别墅常用的材料,将设备分为内、外隔墙板设备,屋面板设备,楼板设备,外墙装饰板设备,屋面瓦设备,钢结构加工设备,板材现场安装设备等;

3、以上设备都有哪些特点

1)、内、外隔墙板设备:我公司生产制造的内、外隔墙板设备,是一种多功能设备,其可以满足适应以不同原材料来生产不同种类隔墙板的要求,如同样一条生产线既可以生产普通硅酸盐水泥隔墙板,也可以生产菱镁、硫氧镁、石膏等不同种类的隔墙板;依据客户需求,满足不同层次的要求,是我公司该种设备的一大特点;其通常生产规格是3000*600*90(100、120、150、180、200等);2)、屋面板设备:屋面板设备生产原理基本同等于隔墙板生产设备,其同样可以满足各种材料来生产不同的屋面板,我们根据屋面板的承载要求,将其分为单面配筋和双面配筋(钢筋);可以根据节能指标的要求生产出不同厚度的屋面板;其常用规格为3000*600*90(100、120、150等);3)、楼板设备:我们的楼板生产设备根据不同承载力,我们将其分为普通型楼板和增强型楼板两种;普通型楼板其常用规格为:长度部长于3米,宽度0.6米,厚度0.12米;其加筋为双层筋;增强型楼板一般长度为4.5米左右,宽度0.6米,厚度0.12米,其结构为空心结构,除满足双层加筋外,在长边方向我们增加两道C型钢;

国内生产墙材的设备大部分都是单机、单功能:制砖机只能生产砖,切块机只能生产砌块;板材生产机械,无论是挤出机、挤压机、成组立模等生产机械,无论机械设备投资大小,都只能生产单一的内隔墙板。我公司在成功研发出了QYZ板材后,结合其自身的特点,专门研发出了与之相配套的自动化生产线,该种生产线一机多用,在一条生产线上既能生产内隔墙板,又能生产保温外墙板、保温屋面板、轻质楼板,实现了能像造汽车一样,在流水线上把房屋制造出来的梦想。钢结构也在工厂加工好,既实现了房屋工厂化生产,同时生产线上设有电脑自动控制温度、湿度的常温养护窑,板材在一个优越的养护成型条件下固化成型,产品质量好,性能稳定;

3、房屋施工安装方法及工艺世界领先

世界上发达国家现有的薄壁型钢蒙皮式建筑体系,存在着钢材成本高,用钢量大、安装繁琐、造价高、房屋寿命短等弱点。国内传统的外挂板式建筑体系,存在着用钢量大、不防火、抗震性能差、室内裸露梁柱、造价高等不足。而我公司自主研发的“轻型钢结构QYZ板镶嵌式集成节能建筑体系”,房屋安装施工采用镶嵌式安装工艺, 外墙体及屋面可根据不同气候的地区采用不同的构造形式,把钢柱、钢梁镶嵌在墙体及屋面里面,内外墙板、轻型楼板、保温屋面板与钢柱、钢梁牢牢的锚固在一起,不仅解决了可满足世界上不同地区不同气候的房屋保温和隔热性能的要求,从而可广泛应用于世界范围的各区域。而且在房屋受到强地震和飓风等外力作用时,镶嵌在钢骨架内的内、外墙板轻型楼板、保温屋面板与钢柱、钢梁等部件共同承受垂直、水平的冲击荷载。在每建筑平方米仅用20—40公斤钢材的前提下,可经受9度大震以上的冲击,因此该种体系较好的解决了薄壁型钢蒙皮式、外挂板式、小梁密柱式等建筑的热桥、防火、防腐、抗震性能差、用钢量大、造价高等多项弊端;

4、该建筑体系应用地区范围广且可利用再生能源

该建筑体系可根据不同气候的地区采用不同的结构形式达到不同的节能效果,该建筑体系制冷、采暖、全部采用清洁再生能源,如:太阳能、地热源、光伏发电、风力发电、沼气等世界上最先进的科学技术;

5、该建筑体系属于绿色环保建筑

护围板材所用原材料是空气和粉煤灰等工业废渣;板材生产过程中无三废排放;在施工安装过程中采用干法作业无污染;百年后的旧房屋拆迁后经回收粉碎加工后可重新生产新的轻匀质板材,无建筑垃圾;因此不仅属于绿色环保节能建筑,而且符合循环经济可持续发展的战略方针;


二、该项目创新点

1、能够像造汽车一样在生产线上将房屋制造出来,实现了房屋工厂化、生产标准化、现场装配化的质量保证体系;

2、彻底解决了传统钢结构住宅的五大弊端。由于该种建筑体系在安装技术上采用镶嵌式,把钢柱、钢梁包裹在墙体和屋面里面,不仅满足了各种不同地区的房屋保温隔热的性能要求,而且较彻底的解决了传统钢结构普遍存在的热桥、防火、防腐、抗震性能差、造价高等五大通病;

3、该建筑体系可以根据不同地区的气候条件采取不同的屋面和墙体的构造形式达到该地区的各种节能指标要求。

4、利用空气和粉煤灰等各种工业废渣做产品的主要原材料替代了传统的粘土、石子、砂子等不可再生资源,传热、从而节省了资源,保护了生态;

5、该建筑体系房屋拆迁后的QYZ板回收粉碎后任然可再生产新的QYZ板,再建新的节能房屋,符合循环经济要求;

6、该建筑体系节能、节地、节水、节材、绿色环保,是以高科技引领人居未来,以价位低、低能耗建造高舒适度、高品位建筑;

三、本项目与国内外同类项目的综合比较

1、造价低 “轻匀质板材镶嵌式建筑体系”,根据结构和节能要求,可实现成本可控性,在我们的体系里,有单层护围外墙体系,也有双层外墙护围体系,在单层护围体系里面,有60厚单层外护围墙体系,这种体系称为最经济型体系,其在非洲非常受欢迎;“轻型钢结构QYZ板镶嵌式集成节能建筑”(在北京地区)主体工程造价在达到节能80%的情况下(含施工、钢构件、内隔墙板、外墙保温板、轻质楼板、保温屋面板)每平米仅750元人民币左右。同类钢结构住宅、轻钢龙骨蒙皮式、小梁密柱式及节能65%的传统的砖混结构的主体工程造价都在每平方米人民币1200元以上;

2、高效节能

高效QYZ复合保温外墙板仅16公分厚,高效复合保温屋面板12CM---15CM厚,建造的住宅节能效果达80%以上;

3、节地

建房不用粘土砖、石子、砂子,节约了土地;另外墙体薄增加了使用面积15—20%,从而也节省了土地。

4、节水

普通砌体结构或混硬土框架结构建筑施工用水300公斤/平方米;而本建筑体系现场干法作业,每平方米用水不到30公斤节水90%以上;

5、节材

1)、节约水泥:普通砌体结构、混硬土框架结构每平方米用水泥200公斤以上,而轻型钢结构轻匀质板镶嵌式集成节能建筑每平方米用水泥仅50公斤左右。

2)、节约钢材:传统钢结构用钢每平方米60公斤以上,轻型钢结构轻匀质镶嵌式集成节能建筑,在满足9度大震的前提下每平方米仅用钢20—40公斤;

6、施工速度快:因钢构件、板材都是工厂化生产,现场安装,施工速度是同面积砖混结构的6倍;

7、重量轻

该种体系房屋重量是同面积砖混结构房屋的30%,从而可以节省大量的基础费用

轻钢结构房屋与传统房屋性能对比表


性能

轻钢结构房屋

传统砖混房屋

工业化生产

保温复合墙体传热系数低,15cm组合墙体相当于1米砖墙的保温效果,可节约近50%的煤耗量

传热导热性能高,保温性能一般,能源消耗大;

防潮透气

建筑防潮措施一体化,单项呼吸纸有效阻止室外水汽进入,排出室内多余水汽,是整个建筑成为会呼吸的房子

无整体防潮措施,透气性差

抗震强度

墙体板材镶嵌与结构骨架之内,形一个成紧密的结构体系,其抗震性能可达到9级以上

属于脆性结构在地震荷载下破坏严重

耐火等级

不同设计1—4小时,在火灾中给人们充分的逃生时间

较好

结构跨度

可低成本实现大跨度,结构形式变化丰富

实现大跨度结构耗费材料,形式单一

优势



施工周期

施工周期20—60天,受自然条件限制少。

受自然条件影响大,施工周期越190—300

工厂预制

墙体、楼面、梁、屋架等大部分构件可在工厂预制

很少有预制构件

回收利用

钢结构可100%回收利用,其他材料80%回收利用

无法回收利用

低碳环保

轻钢结构房屋零污染,零排放。房屋建造过程中,无粉尘,噪音,不影响环境。

产生大量建筑垃圾,粉尘,噪音及不可回收物

健康舒适

有益身心健康,经考证可延长寿命5—11

非健康居所

使用率

有效使用面积92%以上

墙体过厚,得房率低,使用面积75%

安装快捷

建筑过程为拼装过程,施工干净简单,无湿作业

施工过程复杂,需较长的养护周期

外观造型

设计灵活,不拘于传统房屋的诸多限制条件,房屋外观具有很强的艺术观赏性。

样式单一死板

亲和力

源于自然,高于自然,感觉入出森林之境。

冰冷,生硬的水泥森林,无亲和力


 

四、关于招商加盟

为了将这以成熟的项目,尽快造福人类,我公司决定将面对全国进行加盟招商,具体加盟要求如下:


一:加盟条件

(1):加盟要求:

  A.有正式注册公司并法人资信和财务状况良好

  B. 有样板间展示地点

  C.有经营区域相应(度假村、房车营地、生态观光园、农家乐、新农村建设)资源。有建材行业、建筑分项工程承包、自建房屋承建、定制别墅、养老地产、旅游地产等行业经验,具备一定的组织施工能力和市场开拓能力,有良好的政府关系(市县、乡镇主管部门资源)与区域内建筑市场资源的代理商优先。

  D.有配套施工团队

  E.加盟费用:一线城市:35万元,二线城市:30万元,三线城市以下含三线:25万

二:加盟优势及公司支持

1:在签订独家加盟商协议期间免费使用公司拥有的所有中国国家专利局受理的专利技术;

2:房屋设计、材料供应、施工指导、售后支持全方位服务;

3:规模采购、优化成本,已建立全国范围内配套供应商体系,确保更具竞争力的价格,加盟商免费拥有专利技术产品所经营区域采购权。

4:专业资深的设计队伍,免费提供房屋设计方案及施工图纸并指导施工,为客户提供量身定做的方案;

5:提供专业化的运营、推广、销售、施工培训,组织加盟商定期培训、联合参加重大市场推广活动,后顾无忧。

6:互联网+运营模式,微营销、搜索引擎、展会推广,线上线下结合,使代理商轻松接单;

7:国家高新技术企业,科技部创新基金项目,40多项专利证书;

8:市场广阔,可建范围广泛,自建房、定制别墅、旅游度假村、养老院、乡镇服务中心、学校等,协助加盟商就加盟商所施工客户的项目策划、招商及运营。

9:建造速度快,安装仅需45天,省时、省心、省力;

10:利润高,是传统建筑利润的3倍。利润点多,房屋承接收益、开发代理收益、年终奖励等;

11:实心墙体的轻钢房屋,既保留了国外先进的房屋技术,又满足了国人对房屋的基本要求。


欢迎拨打我们的招商热线,我们会给您提供专业全方位的解答。招商部经理的电话:杨经理 13718032067

欢迎大家加入低层建筑别墅体系房屋,共同分享万亿乡村市场。


 

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